Resume TDA Ym Biz Conference Edisi Maret 2009: Cara Cerdas dan Cepat Pensiun Dini!
Moderator: Dengan ini diinformasikan acar TDA YM Biz Conference akan segera dimulai. Terima kasih atas kesediaan rekan semua, meluangkan waktu untuk acara ini.
Memperkenalkan host yang akan menginvite anda: mas Fuad Muftie (fuadmuftie) dan Dody Naftaly (dnaftali). Dengan moderator saya sendiri: Lutfiel Hakim (lelhakeem) dan Hilman Dale (hilmandale)
Nara sumber kita kali ini adalah : Bapak Sonny Sofjan yang memiliki alamat blog pribadi http://sonnysofjan.bogspot.com, Blog bisnisnya adalah : www.sonnysofjan.com
Prinsip hidup beliau adalah: menjadi talang rejeki dan kesuksesan orang lain.
Hadiriiiiiiiiiiin.............. Kita sambut Mas Sonny Sofjan.
Kepada beliau kami persilahkan menghantarkan materi dengan tema : CARA CERDAS DAN CEPAT PENSIUN DINI.
Sonny Sofjan: Assalamualaikum wr wb.
Hari ini sya mendapat amanah memberikan materi tentang Cara Cerdas & Cepat Pensiun Dini.
Dalam meberikan materi saya akan menganut prinsip mengalir saja karena ini semua adalah experiential learning saya selama menjalani karir profesional saya di perusahaan mutlinasional sampai akhirnya mengambil keputusan pensiun dini.
Penisun Dini dengan Passive Income yang sering didambakan orang-orang adalah suatu hal yang sebenarnya bisa dicapai oleh siapa saja asal tahu RAHASIANYA.
Semua bisa dilakukan dalam satu kerangka grand strategi yang bisa dimanage, bukan sesuatu yang didasari oleh karena nafsu ingin cepat2 penisun, sebal dengan kantor, atau yang lebih parah ikut2an teman.
Jadi PENSIUN DINI ITU ADALAH AKIBAT BUKAN SEBAB dari suatu proses yang terencana dengan matang. DImulai dari pola mindset, strategi berkarir, strategi resources management, dukungan keluarga, jenis karir yang dikembangkan, jenis bisnis yg dikembangkan, portofolio investasi dll dll.
Kalau ini bisa dijalankan secara konsisten dan terukur oleh teman-teman semua, wacana Cara Cerdas dan Cepat Pensiun Dini dalam waktu singkat bisa menjadi kenyataan.
Saya sendiri sudah mengalaminya, dan alhamdulillah berhasil, paling tidak sampai di tiitk dimana saat ini saya berada. Sudah pensiun, memiliki passive income, bisnis berjalan namun waktu dengan keluarga tetap terjaga dengan baik.
Mindset awal adalah hal yang paling penting... Bahwa Anda bekerja bukan untuk perkembangan karir atau cari uang dari pekerjaan Anda.
Tetapi karir Anda itu dikembangkan dalam kerangka untuk pensiun dini.
Segala effort yang akan anda lakukan dalam karir Anda adalah dalam rangka mencapai kemandirian finansial melalui bisnis yang Anda kemabangkan secara konsisten.
Selain itu supaya bisa cepat pensiun, mengandalkan hanya dari bisnis itu lama dan repot.
Harus anda kombinasikan dengan property sebagai inevstasi dan sumber pendanaan dari bisnis Anda.
Saya rasa pengantar dari saya cukup, saya serahkan ke moderator..silahkan p moderator...
Moderator: Baik, rekan2 bisa mengetik dahulu pertanyaannya, nanti pd saat sesi tanya jawab tinggal ketik diluar YM aja, nati copy paste ke Conference.
Pertanyaan: Dari awal pak sonny, langkah pertama apa yang bpk siapkan ketika keinginan untuk pensiun dini itu menguat pak, silahkan dijelaskan pak.
Sonny Sofjan: yang saya tentukan dulu adalah start form the end of mind.
Saya tentukan kapan saya harus pensiun, kemudian saya tarik kebelakang apa-apa yang harus saya siapkan. Mulai dari jenis bisnis yang harus saya kembangkan selama saya masih berkarir.
Kemudian jenis karir yang harus saya ambil dalam kantor. Jadi bisnisnya disiapkan untuk pensiun saya.
Karirnya juga disiapkan untuk pensiun saya.
Sebagai contoh : saya akan menghindari karir yang menuntut saya untuk stnd by di kantor.
Saya memilih jalur marketing, business development, investor relation dst yang memiliki exposure ke luar lebih besar dan jenis pekerjaan yang tidak deadliners.
Di bisnis sendiri saya fokus betul mencari bisnis yang bisa saya tinggal, bisnisnya tetap jalan.
Kalaupun ada bisnis yang harus saya kembangkan dari nol, maka saya sangat mengandalkan system. Saat mendevelop awal bisnis, saya akan relatif repot untuk beberapa bulan di awal.
Pertanyaan: Mungkin ada target2 jangka pendek yg sdh pak sonny tetapkan sebelum target besarnya, pensiun dari kantor terlaksana?
Sonny Sofjan: Ada sih pak... Saat itu saya dan istri menetapkan target kalau pendapatan dari bisnis sudah bisa melebihi 2x pendapatan gaji (yang passsive income ya).
Maka sdh saatnya saya keluar. Jadi saya lebih banyak konsentrasi pada "show me the money" kalau saya mau resign.
Pertanyaan: Dalam berapa lama pak target itu akhirnya bisa bpk capai?
Sonny Sofjan: Dalam 3 tahun, Karena meleverage property saya.. kalau dengan bisnis saja berat pak.. Lama dan capek..
Pertanyaan: Apa saran bpk agar bisa konsisten mengejar target itu dalam waktu sepanjang itu pak?
Sonny Sofjan: Itu tadi mindset kita harus dibangun untuk menjadi istilah saya EMPLOYPRENEUR.
Karir bagus bisnis bagus.... doube gardan bagus.
Bahwa karir itu adalah solusi jangka pendek kita (hidup dari bulan ke bulan) dan bisnis kita adalah soluis jangka panjang kita..
Jadi setiap kita melakukan sesuatu di karir itu dalam kerangka agar bisnis kita bisa tetap berkembang.
Pertanyaan: Ada pepatah mengatakan, bermimpi itu mudah, namun tetap konsisten mengejar mimpi itu dari hari ke hari itu yang sulit. Ada saran mengenai hal ini pak?
Sonny Sofjan: Sekali lagi pak...mindset bapak harus betul2 untuk tujuan pensiun dini itu, mau hujan lebat, mau petir itu harus dipegang kuat2..
Jangan terlalu larut dalam kerja kantor krn itu hanya menghidupi Anda bulan ke bulan.
Pertanyaan: Apakah keluarga bapak mendukung keputusan bpk?
Sonny Sofjan: awalnya tidak.... tapi prinsip "show me the money" betul sakti.
Pertanyaan: Bagaimana mengubah mindset mereka pak, sehingga mendukung bpk?
Sonny Sofjan: Jalan yg plg mudah adalah show me the money...
Artinya bapak bisa menunujukkan kepada keluara bahwa ada sumber uang lain yang ternyata besarnya melebihi sumber uang dari gaji. Ini yg paling mudah.
Untuk mengubah mindset, gaya komunikasi persuasif perlu dikembangkan. Libatkan istri dalam bisnis
Sekali pasangan kita sudah merasakan nikmatnya berbisnis..
Nah saat itulah kita bisa relatif mudah untuk membelokkan semuanya.
Banyak temen2 yg belum apa2 bisnisnya...sudah ngomong ke pasangannya kalau mau keluar.
Lha tentu saja pasangannya bingung...dari gaji aja gak cukup..sekarang mau gak ngandelin gaji yg kecil itu.
Pertanyaan: Artinya, selama keuangan belum bisa menjamin kita bisa selamat ketika pensiun, atau pendapatan 2x gaji, jangan dulu keluar dari bisnis ya pak?
Sonny Sofjan: Betul pak.. Jangan jadi pahlawan di siang bolong...bahaya...
Pertanyaan: Bisnis spt apa yang harus dimasuki pertama kali ketika teman2 karyawan ingin terjun ke bisnis pak?
Sonny Sofjan: Bisnis yang gak perlu banyak waktu kita terpakai untuk mengurusnya.
Bisnis yang walaupun kita gak ada, dia tetap jalan.
Pertanyaan: Tolong jelaskan kiatnya pak?
Sonny Sofjan: Begini, sebagai karyawan, waktu kita habis di kantor. Saat ini banyak ditawarkan franchise.
Kalau di Indonesia, franchsie itu spectrum nya luas banget. Dari yg BO sampai yg beneran franchise.
Saya biasanya ambil franchise yang semuanya sudah diurusi sendiri oleh franchisor.
Walau saya sendiri punya bisnis yg saya kembangkan dgn skema franchise.
Kalau kita jeli dalam menggali info...banyak koq bisnis yg gak perlu kita urus bisa jalan sendiri dan proven lagi.
Jadi, saya ambil bisnis yg gak perlu saya terjun daily, mutasi kreditnya atas nama saya....aksesibilitas saya ke bank meningkat, dan bisa bikin usaha lagi..
Fisik usaha bisa disurvey sama bank... Exist, Di mata bank saya adalah karyawan yang punya banayk usaha
Dari sini perlahan2 pendapatan dari usaha menggeliat sampai melewati gaji..
Jangan sibuk dengan bisnisnya saja...Ambil propertynya.
Kombinasikan mindset entrepreneur & inevstor sekaligus. Sehingga kecerdasan finansial kita terasah..
Pertanyaan: Keahlian apa yg harus dikembangkan rekan2 kita ini, agar bisa semakin piawai mengurusi bisnisnya pak?
Sonny Sofjan: Poeple management, Finansial management, Marketing & sales, Business development, System development.
Terus terang saya tidak sendirian dalam mengembangkan ini semua. Saya libatkan pasangans saya sebagai partner yg paling bisa saya percaya.
Pertanyaanr: satu2 pak, mana yang paling penting dipelajari terlebih dahulu?
Sonny Sofjan: Pertama : kemampuan untuk melihat dari helicopter view (bisa melihat bisnis kita dari atas) kemudian kemampuan logika system.
Maaf ya kalau kata2nya kurang dipahami,,,saya sendiri sulit cari padanan bahasa indonesianya
Pertanyaan: Tadi dikatakan bahwa bisnis harus dikombine dengan investasi seperti property. Apakah ini harga mati? Maksud saya, jika ingin berhasil property adalah solusinya..?
Sonny Sofjan: Kalau mau cepat pensiun dengan cepat, Property adalah solusinya.
Karena harga property di Indo itu naik terus.. dan itu seperti susu sapi murni yang bisa kita peras tiap tahun. Bisnis dan property tidak bisa dipisahkan kalau di Indonesia.
Dari kenaikan harga property tiap tahun, ibu bisa dapat modal tanpa perlu pusing2 carinya.
Pertanyaan: Tahapannya seperti apa pak? apakah ketika kita punya uang cukup, langsung terjun, atau gabung dulu dengan orang lain?
Sonny Sofjan: mulailah dengan ambil rumah dengan KPR...
Unutk pemula...prperty di harga 500 jtaan sudah bisa kita leverage dalam waktu 1-2 tahun.
Pertanyaan: cara menilai propertinya bagaimana pak..? karena banyak kejadian orang punya properti malah sulit menjualnya...?
Sonny Sofjan: pernah dengar refinance property gak..via bank. Ini adalah produk bank yang paling saya cintai.
Nah KPR yang sudah Anda ambil itu jangan dilunasi..
Setiap 1-2 tahun, pindahkan lah ke bank lain. Biasanya bank yg baru akan menghargai proerty anda dengan harga psar yg baru yg lbh tinggi.
Pasti akan ada lebihan buat Anda dari bank, karena :
1. Harga property naik terus.
2. Bank yg baru terimkasih ke Anda krn dah mindahin pinjaman anda ke bank yg baru..
They are very happy...
Inilah yag saya bilang sumber modal gak ada batasnya buat bisnis Anda. Inilah yang saya lakukan sehingga mendadak saya bisa beli bisnis yang sudah proven dengan harga premium tapi modalnya dengkul..
Pertanyaan: Pak Sonny, terimakasih atas sharingnya, saya membaca di blog bapak, bahwa untuk mempercepat pensiun dini, bapak menggunakan strategi investasi di sektor keuangan (apakah pasar modal?) dan properti.
Dalam situasi ekonomi yang cenderung bergejolak sekali saat ini (pasar keuangan yang bergejolak liar, pasar properti yang tak terduga harga kedepan nya), apakah strategi ini masih dipertahankan?
Dalam langkah konkrit nya investasi seperti apa yang menurut pengalaman bapak baik untuk dilaksanakan saat ini?
Sonny Sofjan: Kalau untuk property...: IT IS TIME TO BUY...
Kalau untuk keuangan : saya termasuk manusia yang gak punya jantung dua..
Jadi saya ambil yang aman yg dijamin negara, Sukuk.
Pertanyaan: Kenapa skrg saat yg tepat ambil property..?
Sonny Sofjan: Karena suku bunga lg tinggi, yg beli sedikit, yg jual frustasi, Harga dibanting deh..
Apalagi mau pemilu, banyak yg butuh dana kampanye..
Pertanyaan: Dari sisi harga memang time to buy, tapi bank nya susah bener kasih kreditnya, trauma dg kredit macet sektor property?
Sonny Sofjan: Tidak, siapa bilang bank trauma..?
Kalau profil kita bagus...bank akan kasih koq.. Bodoh dia kalo gak kasih padahal kita mampun bayar
Yang penting sering2lah bergaul dengan bank..
Ada pepatah : tak kenal maka tak sayang . Jadi sering2lah bergaul ke bank..
Pertanyaan: Semua tentu ingin pensiun dini,apalagi dgn properti investasi.. buat sy tantangannya adalah sy hanya berminat dgn skema syariah. Sedangkan yg saya dengar refinance itu dilarang secara syariah. Jadi bagaimana?
Sonny Sofjan: Saya penggemar berat bank syariah pak.. info darimana ya bank syariah gak bisa refinance.
Pertanyaan: Dari manager bank P syariah. Sudah lama sih mungkin dah berubah?
Sonny Sofjan: Dari pengalaman saya main2 ke bank syraiah...semuanya bisa. Ini masalah jam terbang.. sering2 ke bank, mainkan property anda dengan bisnis..pensiun Anda bisa cepat..
Pertanyaan: Bank apa & cabang mana yg disarankan oleh pak Sonny?
Sonny Sofjan: Semua bank syariah.. kecuali bank P yg sudah bapak datangi, packagenya kurang bagus....Datangi saja semua bank syariah.
Satu bank bapak datangi, lain cabang bisa lain approach nya. Karena bank isinya manusia dengan masing2 interpretasi thd perturan bank.
Pertanyaan: Pak sonny apa yg bpk lakukan, jika melihat sebuah property usang yg memerlukan renovasi ulang, terletak dilokasi yg strategis, tp bpk ga punya uang?
Sonny Sofjan: tawar semuarah2nya..Masukkan ke semua bank syariah dokumen rumah itu..
Nanti tinggal tunggu hasilnya dan banding2kan mana yang paling asik buat kita..
Nanti yang akan terjadi adalah masing2 bank akan memberikan penawaran terbaik buat kita
Kalaui gak punya uang... Kita tinggal effrot buat DP saja koq.. cDP pun bisa negosiasi kalau harga property murah sekali.
Pertanyaan: Pak sonny, yg bapak lakukan: bisnis dulu baru properti atau properti dulu baru bisnis?
trus kriteria properti2 spt apa yg bapak incar?
Sonny Sofjan: Dua2nya barengan pak.. gak berurutan … tapi sama2..
Kalau bapak bisa menemukan jacking bisnis dan property....gak lama pensiun pak… Memang property itu part of strategi sih.
Pertanyaan: Sepertinya dari tadi hanya bahas property, Ada cara lain kang?
Sonny Sofjan: Bisa konsisten di bisnis pak..cuma waktunya relatif lebih lama bila dibanding kita gak "mainkan" jurus property.
Ibarat semut2 sedang lomba lari di lintasan atletik. Semut yang satu hanya dengan bisnis, ibaratnya standard equipment
Nah semut yang satu dibantu dengan property, maka ada tambahan equipment shg larinya lebih kencang..
Pertanyaan: Saya pikir bukan propertinya yang penting. Tapi kuda tunggangannya. Saya bisa pensiun dari 92 buku. Tanpa modal. Intinya, pakai isi kepala.. Saya hanya ingin memberikan perspektif. Tidak harus property. Tidak hatus hutang.
Yang terpenting, manfaatkan potensi. Yang kita punya. Ada banyak cara dan kendaraan. Properti hanya salah satu.
Sonny Sofjan: Begini pak...Saya kebetulan penganut aliran bagaimana menciptakan passive income, artinya kalau income itu datang tanpa saya perlu negapa2in, itu lebih baik.
Saya bisa kerjakan hal lin. Nah kalau dibanding dengan buku, ada hal yang tidak apple to apple.
Buku itu memang bisa menjadi sumber passive income kita, kayak penulis buku harry potter ya..
Tetapi ada effort dari kita untuk menulis, berfikir yang kata bang jay modalnya otak...
Nah kalau lewat property saya tidak ngapa2in saja harga property itu naik sendiri. Sifat property yang seperti ini yang saya manfaatkan.
Contoh di PBB rumah tertera nilai NJOP, misalnya 500jt. Tahun berikutnya kantor pajak menaikkan NJOP 15%.
Itu artinya, tanpa kita apa2kan rumah kita, ada modal fresh sebesar Rp 75 juta yang bisa kita ambil dari property itu via bank… Ini hanya dalam setahun.
Fresh momey inimemang hutang, namun kalau kita belanjakan investasi yg proven tentunya ROI nya bagus
Di saat yang sama property kita naik lagi harganya tahun depan. Kira2 begitu ilustarasi property
Pertanyaan: Pak saya sudah pensiun. Saya udah invest di properti. Tapi kok pertumbuhannya tdk sampai 10% per tahun ya pak. Misal saya beli 10jt, Tahun depan dijual 10,5jt. Lokasi di daerah purwokerto dalam bentuk tanah pekarangan.
Sonny Sofjan: Jelas pak.. Daerah itu property nya gak bergerak..
Pertanyaan: Jadi tolong jelaskan tip dan trik beli properti pak?
Sonny Sofjan: Kalau mau beli property minta ke pemilik PBB 3 tahun terakhir, supaya kelihatan tumbuh atau tidak. Setelahitu decide mau beli atau tidak.
Cukup pak mods..kayaknya koq ketarik ke property semua ya pertanyannya. Ini hanya salah satu startegi lho..
Pertanyaan : Sebenarnya apa arti pensiun buat bapak? apa TDA berarti pensiun? lalu bagaimana menemukan reason yang paling kuat sehingga kita benar-benar "pensiun"?
Sonny Sofjan: Pensiun artinya : saya tidak perlu bekerja dengan orang lain.
Kalau saya mengerjakan sesuatu yg saya sukai, itu artinya saya bukan sedang bekerja tetapi sedang menikmati hobby.
Pertanyaan: Bagaimana menentukan kita siap pensiun (bekerja sendiri)?
Sonny Sofjan: TDA bukan berarti pensiun dari pekerjaan kita, tapi kita bisa sesuka hari mengerjakan yang kita suka.
Kalau saya pribadi reasonnya adalah anak2..
Pertanyaan: Bagaimana dengan income? misal jika bisnis sudah bisa 3 jt per bulan berarti siap?
Sonny Sofjan: Saya berfikir, saya tidak akan bisa melihat 2x saat anak2 saya tumbuh besar. Saya harus jadi saksi bagaimana mereka tumbuh dan dekat dengan saya.
Ini yg selalu saya rasakan kalau pulang malam dri ktr atau SPJ berhari2/bahkan berminggu ke luar kota.
Ini driven saya..
Pertanyaan: Pak, sekarang ini status masih PNS. Udah ada bisnis yangsaya jalankan. Tapi belum bisa terlalu besar, sehingga untuk resign saya belum berani. Nah, dalam rangka mau resign atau pensiun dini, saya coba untuk berbisnis dengan membeli franchise yang di awal dikelola oleh adik saya. kebetulan yang saya ambil belum ada di kota saya ( sepengetahuan saya ). dari bisnis ini akan saya jadikan pijakan untuk pensiun dini. bagaimana menurut pendapat pak sonny tentang langkah saya ini????
Sonny Sofjan: Bagaimana pendapatan dari usaha ini..?? Apakah sudah bisa melebih gaji bapak..? bisnisnya belum jalan toh..
Pertanyaan: itu yang pertama pak, kalo gaji belum pak, baru mau buka. Yang saya tanyakan, apakah langkah saya ini bisa diterima atau ada koreksi? Prediksi, dalam 1 tahun ke depan udah bisa pensiun dini pak.
Sonny Sofjan: justru itu sudah benar pak..cuma hati2 lihat bisnisnya. Apakah bisnis ini bapak yg hrs terjun sendiri atau tidak..?
Pertanyaan: Tidak pak, yang pegang selama 6 bulan ini adik saya yang kuliah. Dia cuti selama 1 semester. Nanti saya mau cuti 3 bulan untuk pegang sendiri.
Sonny Sofjan: lihat dulu performance nya pak.. Jangan gegabah. Lihat kinerja bisninsya dulu.. Apakah dengan berbagi dengan adik bapak sudah bisa melebih gaji bapak .
Lihat brp yag bapk dapat, nanti setelah setahun.. Biarkan bisnis berjalan satu putaran lengkap dlm setahun. Cuma hati2 lihat bisnisnya.
Sonny Sofjan: p mods boleh saya kasih penutup..?
Jadi kalau mau pensiun dini secara cepat dan cerdas : ada 4 hal yang harus dilakukan :
1. Kembangkan bisnis 2. Invest di property 3. Invest di logam mulia dan 4. Invest di instrumen keuangan yg aman
Ohya internet marketing juga perlu digaraop..
Nah kalau ke empatnya bisa jalan sama2 insya allah ada hasilnya untuk bisa pensiun dini dengan cepat dan cerdas.. begitu p mods..
Moderator: Baik terima kasih banyak pak Sonny. karena waktu yang terbatas, biz conf hari ini kita cukupkan sampai disini
Sonny Sofjan: mudah2an apa yg saya berikan ada manfaatnya. kalau ada yg salah mhn maaf sebesar2nya..
Moderator: Kami dari tim Moderator Biz Conf mengucapkan terima kasih yg sebanyak2nya atas kesediaan pak Sonny menjadi nara sumber dalam acara ini. Dan mohon maaf atas kekurangan dan semoga bermanfaat.
Salam sukses,
Junaedi
http://www.maximart.co.cc
Search:
peluang usaha
usaha yang menguntungkan
usaha dengan modal kecil
peluang usaha modal kecilk
usaha modal kecil
peluang usaha peluang bisnis
bisnis usaha sampingan
usaha usaha sampingan
usaha rumahan modal kecil
usaha bisnis rumahan
usaha sampingan karyawan
